家づくりをしていると聞くかもしれない用語に

「セットバック」という言葉があります。

このセットバックってどういう意味？

って思う方も居られると思います。

セットバックとは、

家を建てる土地の前の道が、建築基準法に基づいた

道路幅(4m)に満たない場合、土地の一部を道路として

提供することで建築基準法上必要な道路幅を確保

することです。

土地を買うときに、販売資料などをよく見ると『要セットバック』や

『セットバック面積〇〇㎡』などとと書かれている土地はこれにあたります。

セットバックをすることで土地の面積が減るため、建物の配置や大きさも変わってきます。

もし土地を購入する時「セットバック」という言葉を見かけたら、

購入する前に、一度ご相談していただく事をオススメします。